Москва - най-апетитният град за живеене сред жителите на Руската федерация след икономическите щети от пандемията

Нарастването на безработицата по време на пандемията засили тенденцията за миграция на граждани от едни към други региони. Анализаторите от сектора на недвижимите имоти посочиха най-желаните градове за преместване в Руската федерация.

Най-големите градове, където руснаците от други региони искат да се преместят, отново са Москва (през годината ръстът в търсенето на жилища е бил 36%), Санкт Петербург (+ 31%) и Тюмен (+ 20%).

Освен това гражданите са станали два пъти по-склонни да избират южните градове Краснодар, Сочи и Анапа, пише в. "Известия", позовавайки се на мнението на специалисти от пазара на недвижими имоти.

Експертите са изчислили колко апартамента трябва да бъдат продадени в други региони, за да се купят жилища в тези най-популярни градове. Например, за да купите едностаен апартамент в Москва, трябва да продадете пет такива апартамента в Челябинск.

Традиционно руснаците от други региони имат желание да се преместват в Москва и Санкт Петербург, както и в южните градове на страната. През изминалата година тези тенденции се засилиха: търсенето на жилища в столицата нарасна с 36% през годината. На върха са още Санкт Петербург (+ 31%) и Тюмен (+ 20%).

Освен това руснаците започнаха по-често да избират Краснодар за преместване (годишен ръст на търсенето 2,3 пъти), Сочи (с 2,1 пъти), Анапа (с 2 пъти), Екатеринбург (с 1,8 пъти) и Калининград (с 1,4 пъти) , казва пред изданието Илдар Хусаинов, директор на федералната компания "Етажи".

Сред другите големи градове е по-трудно да променят местожителството си жителите на Челябинск. Те, за да купят едностаен апартамент в Москва, трябва да продадат 5,4 подобни жилища в Челябинск. За да закупят едностаен в Санкт Петербург им е необходима продажбата на 3,2 такива апартаменти в родния град, за Сочи - 1,9, а дори за съседните градове Уфа и Екатеринбург - трябва за продадат 1,7 жилища, отбелязва Хусаинов.

Според експерта Омск е на второ място по сложност на преместването. Цената на апартамент в Москва е съизмерима с цената на 4,2 от същото жилище в Омск, а за да купите едностаен в Санкт Петербург, трябва да продадете 2,5 такива апартамента в Омск. Ако се разгледат едностайните апартаменти в съседните Новосибирск и Тюмен, тогава цената на едностаен апартамент там е 1,4 пъти по-висока, отколкото в Омск.

На трето място по сложност на преместването в други градове са жителите на Волгоград. За да закупят едностаен апартамент в Москва, те ще трябва да продадат 4,1 от същите едностайни жилища в своя град, за да купят в Санкт Петербург - 2,4, а в Сочи - 1,5, казва Илдар Хусаинов.

През следващите години могат да станат популярни за преместване и градовете в Крим, казва Наталия Кузнецова, генерален директор на агенцията за недвижими имоти Bon Ton. Националната програма за градско развитие включва социално-икономическото развитие на този регион и по-специално на туристическата индустрия. Това ще привлече инвестиции от физически и юридически лица там, каза тя.

Като цяло през 2021 г. градовете с благоприятен инвестиционен климат могат да станат обещаващи региони за закупуване и наемане на недвижими имоти, отбелязват експертите.